Купить землю не так просто, как кажется, на первый взгляд. Нужно довериться фирме, имеющей опыт в продаже и покупке ижс.

Отметим основные моменты, которые нужно учитывать при поиске и покупке земли сельхозназначения и домовладений. Решением всех ваших забот занимается агентство по продажам участков.

Расположение объекта

Решили купить участок или дом, выясните, есть ли вблизи свалки, кладбища, ЛЭП и прочие нежелательные объекты, которые могут негативно отразиться на вашем здоровье.

Обратите внимание на транспортные шоссе, необходимые вам, ведь каким бы ни был красивым вид из окна, многочасовая дорога сведет на нет такие достоинства.

Уточните у местных властей, существуют ли недалеко вредные производства или имеются ли участки под строительство таковых.

Явные и скрытые недостатки участка

Под участком могут располагаться кабели, трубы, нефте- и газопроводы, трубы канализации и прочие. Земля может иметь лимиты на многоэтажность постройки, ограничения, связанные с охраной водоемов.

Было нелишним взять выписку из единого госреестра, чтобы установить права на землю, и еще раз убедиться в легитимности бумаг.

Тщательно проведите изучение бумажной истории участка земли, который вы хотите купить.

Схема проведения сделки купли-продажи земельного участка. Тут важно учитывать многое: оформление аванса или задатка, какой банк выбрать для платежей по сделке, сам договор о праве собственности на участок сельхозназначения и многое другое. Недобросовестные продавцы смогут использовать малейшую лазейку в бумагах, что может вылиться в мучительные судебные процессы и потерю земли.

Лучше купить или продать через агентство

Заключая договор с компанией, специализирующейся на сделках с недвижимостью, Вы оградите себя от многих проблем, о существовании которых не могли даже подумать.

При составлении договора о покупке земли под застройку, Вы подтверждаете свои намерения и обретаете такие плюсы:

• анализ и оценка принадлежащей вам земли, сделанные на основе реального рынка, а не сомнительной информации из интернета;

• свободное время, сэкономленное на звонках, встречах, приемах;

• действенная система рекламы;

• отсутствие юридических проблем;

Мнение, что сотрудничество с несколькими компаниями, занимающимися вопросами недвижимости, поможет преуспеть в продаже – ошибочное. Заметив одно и то же предложение у нескольких риэлтерских компаний, покупатель может устроить своего рода аукцион, заставляя компании конкурировать и предлагать наименьшую стоимость. Это, очевидно, невыгодно собственнику земли сельскохозяйственного назначения, так как получается, что он сам с собой торгуется.

Вряд ли вы захотите самостоятельно купить землю или продать, ведь придется размещать массу объявлений на столбах, в интернете, газетах. Вам придется днями напролет вести телефонные переговоры, проводить встречи, осмотры земли. Верным и логически обоснованным, а главное, выгодным для вас тут будет обращение в агентство загородной недвижимости.