Какой кредитный рейтинг нужен для получения ипотеки ?
В Национальном бюро кредитных историй (НБКИ) подсчитали кредитный рейтинг заёмщиков получивших ипотеку в июле 2021 года.Что такое кредитный рейтинг? Кредитный рейтинг присваивают бюро кредитных историй на основании информации собранной в кредитной истории.Соответственно чем выше его значение, тем больше у заемщика вероятность получить одобрение на ипотеку.У Национального бюро кредитных историй (НБКИ) минимальное значение кредитного составляет 300, максимальное - 850 баллов.В июле заемщики, получавшие одобрение на ипотеку, имели кредитный рейтинг 711 баллов по системе оценки НБКИ. Также существует четкая зависимость между запрашиваемой суммойкредита и значением кредитного рейтинга. Чем больше сумма, тем выше должен быть кредитный рейтинг.Кредитный рейтинг заёмщиков в июле 2021 года:- При размере кредита меньше 1 млн рублей, для выдачи ипотеки заёмщику необходимо иметь кредитный рейтинг на уровне 706;- Тем, кто одалживает у банка от 1 до 3 млн рублей на покупку квартиры, требуется кредитный рейтинг не меньше 711;- Для получения кредита в размере от 3 до 5 млн рублей, заемщики должны иметь рейтинг не менее 714.Самые привлекательные типы недвижимости для получения дохода.Исходя из последних выводов аналитиков можно сказать, что время когда жильё считалось самым выгодным типом недвижимости для извлечения дохода уходит.Самыми выгодными для вложения средств на сегодняшний день являются складские помещения.На первом месте по размеру дивидендов стоят кладовые для хранения личных вещей.Максимальный уровень прибыли от инвестиций в такие объекты доходит до 30% годовых. Средний уровень доходности кладовых составляет 16-22%.На втором месте находятся складские помещения больших форматов.Логистический комплекс сданный в аренду принесёт инвестору до 15% годовых.Средний уровень прибыльности таких объектов – 10-12% годовых.Замыкает тройку лидеров офисная недвижимость.Грамотно вложенные средства обещают принести до 11% прибыли в год.В аутсайдерах находится жилая недвижимость.Покупка квартиры для сдачи в долгосрочную аренду принесёт вам максимум 5-6% годовых, а в среднем еще ниже – 3-5%.