Купить гараж в Воронеже

Воронеж, как и любой крупный город, постоянно растет, и вместе с ним растет число автовладельцев. Наилучшим выходом для автолюбителей в уходе за своим автомобилем, является покупка гаража. При этом гаражное помещение может стать не только местом
хранения автомобиля, но так же местом хранения чего угодно, при этом гараж может играть роль складского помещения. Иногда при покупке гаража, их переоборудуют под хобби или не большой заработок.

При выборе гаража следует обратить внимание на несколько факторов, от которых будет напрямую будет зависеть удачность покупки.
1. Тип гаража
Различают встроенные гаражи, которые являются пристройкой к дому или частью его. Такие гаражи располагаются как при частных домах, так и при многоэтажных домах современного типа. Большими плюсами является отопление и непосредственная
близость к дому. Минусы можно выделить следующие – это необходимость заранее продуманной звукоизоляции и вентиляции хорошего качества. Чтобы деятельность в гараже не нарушала жизнь в доме.

Автономные гаражи располагаются отдельно и имеют свои собственные коммуникации, что правда
при постройке увеличивает их стоимость.

2. Безопасность
На что стоит обратить внимание. В первую очередь на ворота. Обычно ворота изготавливаются из двух кусков стали, если внутри они имеют усиление, то это ещё лучше, а если вдобавок обшиты деревом, то совсем хорошо, потому что такие ворота будут держать тепло зимой и прохладу летом. Ворота гаража лучше оборудовать механизмами антивзлома. Даже если у ворот срежут все петли, открыть их не получится.


Что касается замков, то это самая главная конструкция в плане безопасности. Именно на замок направлено наибольшее внимание грабителей. От висячих замков стоит отказаться раз и на всегда, и даже спилить дужки у ворот, за которые грабители приспособились крепить трос и вырывать всю воротную конструкцию. Замок должен располагаться внутри и только скрытно, со стороны улицы не должно быть не болтов ни шляпок крепления, только прорезь для ключа. Для большей защиты можно поставить 2 замка, но оба они должны быть очень надежными.

Подъемно-поворотная или подъемно-секционная конструкция являются более современным вариантом, это удобно и красиво, но вот в плане безопасности они уступают классическим металлическим с двумя створками.

К безопасности так же можно отнести освещённость территории в ночное время, и близость либо к посту охраны, либо как минимум к людному месту. Если гараж, даже хорошо оснащённый будет находится на безлюдной территории, у вора при наличие большого энтузиазма и времени есть неплохие шансы достичь желаемого. На этот счет правда можно используют сигнализацию.


3. Материал строения
При покупке гаража на его стоимость и характеристики очень влияет материал постройки. Предпочтение отдается кирпичу, шлакобетону и металлу. Металлические гаражи имеют большим плюсом низкую стоимость, при этом взломостойкость у таких гаражей не всегда отвечает требованиям покупателя. Так же большим минусом является теплоизоляция, температура летом и зимой позволят заниматься ремонтом в таком гараже только самым выносливым. Есть ещё один плюс, как мобильность, гараж легко перевозится с одного места на другое.

Кирпичное строение является более капитальным и надежным вариантом. В таком гараже можно размещать оборудование и коммуникации, обзавестись надежными воротами и замками, и сделать из купленного гаража маленькую крепость. Минус один –
стоимость строения будет соответствующей.
Шлакобетон по своим техническим характеристикам не будет уступать кирпичу, а вот по цене будет, в полтора – два раза примерно. Этот вариант может быть интересным для многих автолюбителей. При возведении гаража из шлакобетона, его можно выстраивать как отдельными плитами, так и монолитной конструкцией, что позволит создать нестандартную форму конструкции.
Пол должен быть бетонным или из тротуарной плитки, деревянный настил не оправдывает себя категорически в условиях гаражного эксплуатирования помещения.


4. Техническое оснащение
Смотровая яма. Наличие смотровой ямы обеспечит вам удобство во многих видах ремонта, если вы предпочитаете заниматься им самостоятельно. При покупке гаража, смотровую яму следует осмотреть особенно тщательно, из за опасности накопления в ней
влаги, что может привести к появлению плесени.

Проверяем освещение и вентиляцию. От этих двух факторов зависит очень многое, долговечность и функциональность постройки.


5. Соответствие погодным условиям
Необходимо узнать, как часто чистится дорога в зимний период, если есть погреб, то каков шанс его затопляемости, скат крыши должен быть устроен грамотно, чтобы снег и вода с крыши не затрудняла выезд. Крыша, естественно не должна течь. Как открываются и закрываются ворота, зимой с этим могут быть проблемы.


6. Дополнительные затраты
Гараж может нести не только коммунальные но и дополнительные расходы. Нужно узнать, нет ли долгов за предыдущим хозяином, сколько стоит охрана территории, если она есть, как организовывается чистка дорог.
Кто отвечает за уборку территории. Так же не стоит забывать про имущественный налог при покупке недвижимости. В данном вопросе и при оформлении документов необходима консультация юриста. В нашей компании оказывается полный спектр юридических
услуг при оформлении сделки.

При покупке гаража, осмотр стоит провести очень тщательно. Записать все плюсы и минусы и список предоставить продавцу недвижимости. Все минусы скорее всего будут требовать переделывания, а это финансовые и временные затраты, что возможно может поспособствовать снижению цены на объект.