Топовые тенденции этого лета на рынке элитного загородного жилья
В силу последних событий, на рынке недвижимости воронежского региона значительно возрос спрос на приобретение загородных домов, а вместе с тем увеличилась и цена земли для застройки. Наши эксперты проанализировали данный рынок и выделили основные тенденции, которыми руководствуется население при выборе загородного жилья.
Приобретение участка для строительства своего проекта
Так как в период пандемии строительство жилья временно приостановилось, многие покупатели обратили свое пристальное внимание на вторичный рынок недвижимости. Они выискивают либо «вторичную недвижимость», которая бы полностью устраивала их для проживания, либо пытаются приобрести участок уже в организованном коттеджном поселке, где будут выстраивать свой дом мечты самостоятельно. В связи с этим эксперты выявили значительный рост цент на «вторичку» - если в 2019 году стоимость сотки земли в элитном поселке была порядка 700 тысяч рос. руб., то в настоящее время цена может подпрыгнуть до 4,5 миллионов рос. руб.
Приобретения готового жилого фонда
В силу отсутствия новых предложений, покупатели коттеджного жилья обратили свое пристальное внимание на недвижимость (дома с 4 спальнями и более), которая не пользовалась большой популярностью ранее (неудобная транспортная развязка, отсутствие ближайших соседей, обветшалая постройка).
Дома с условиями для постоянной жизни
В настоящее время покупатели отдают предпочтение жилплощади, находящейся в 30 минутах езды от работы, так как в таких домах семья может находиться на свежем воздухе, и при этом не будет страдать ее материальное благополучие.
Продажа камерных поселков
Так как появление новых загородных поселков по сей день остается на низком уровне, застройщики начинают расширят уже имеющиеся. Получая разрешение под строительство небольших участков, они значительно расширяют линейку улицы, чем и создают новые места для комфортной жизни.
Поиск более доступных ценовых сегментов на рынке
Так как не рынке недвижимости покупательская способность значительно снизилась, застройщики расширяют предложения загородных домов более дешевым ценовым сегментом –в продаже начали появляться таунхаусы и малобюджетные небольшие комплексы. Они рассчитаны на людей в возрасте 40 – 50 лет, бюджет которых не превышает 80 миллионов руб. за строение.
Благодаря всем вышеперечисленным факторам рынок недвижимости, согласно экспертной оценке, постепенно выходит из кризисного состояния, повышается покупательская способность и увеличивается спрос.