Коммерческая недвижимость Воронеж
В понятие коммерческой недвижимости входит площадь, основной своей функцией, предназначенная для коммерческого использования. При этом это объекты нежилого фонда. К коммерческой недвижимости в Воронеже, как и везде, относятся кафе, рестораны, гостиницы, офисные помещения, магазины и прочее.
При этом коммерческую недвижимость разделяют по функциональным группам. Так как на рынке представлено огромное количество помещений разного типа, через групповое разделение проще найти то, что вам надо
Коммерческая недвижимость бывает:
- Свободного назначения – чаще всего такие помещения используют в сфере услуг в работе с людьми. К ним могут относиться рестораны, кафе, спортивные клубы, хостелы и гостиницы.
·
- Под розничную торговлю – это торгово-развлекательные площади, куда можно отнести торговые центры, магазины, аптеки, автосалоны и так далее, все, что служит целям розничной продажи.
·
- Офисная категория – это могут быть как отдельно стоящие здания, так и целые офисные группы и центры. Помещения должны быть приспособлены для работы большого количества людей. Сюда входят и вентиляция и освещение.
·
- Индустриального назначения – это площади, как правило, используемые под производство. К ним относятся заводы, фабрики, а также склады.
·
- Апартаменты – это относительно новый тип коммерческой недвижимости в Воронеже. Апартаментами называют нежилое помещение, которое можно использовать для жилья. Внешне апартаменты могут походить на обычную квартиру. Но есть ряд отличий: во-первых не предусмотрена прописка или постоянная регистрация, во вторых стандарты застройки жилого жилья на апартаменты не действуют, то есть не гарантировано наличае детских садов, парков и так далее. Апартаменты появились как жилье для непостоянного проживания. Как правило, при покупке имеют стоимость ниже квартирной в среднем процентов на 20, а вот коммунальные платежи будут выше.·
- Коммерческая недвижимость социального назначения – как правило, это объекты, имеющие важность для всего города: поликлиники, жд вокзалы, аэропорты и так далее.
как в сфере коммерческой недвижимости, так и жилой в Воронеже. Если вы думаете о приобретении коммерческой недвижимости в
Воронеже, то стоит подумать об эффективном ее использовании. Здесь на самом деле нет единого варианта, как лучше. Если это магазин, то конечно в идеале, это должна быть первая линия, и расположение в центре с большой проходимостью,
а если детский центр, то густозаселенный спальный район вам вполне подойдет, и это не обязательно должна быть первая линия. Хотя сейчас самым прибыльным является сдача в аренду приобретенного помещения. Владелец только вкладывается
в ремонт и ищет арендосъемщика, дальше идет ежемесячный пассивный доход без особых рисков. Сейчас, когда рубль имеет неоднозначное положение, вкладывать деньги в недвижимость достаточно выгодно. Вот только при этом коммерческая
недвижимость должна быть грамотной.
Сотрудники нашей фирмы подберут вам оптимальный вариант именно для вас и помогут определится с самым эффективным его использованием.