• Первоначальный взнос по ипотеке
• Что такое ипотека?
• Заключение договора ипотеки
• Жилье молодой семье
• Трудовой стаж для ипотеки
• Что такое обратная ипотека?

Ипотечный кредит

Преимущества ипотечного кредита взятого с помощью компании «Недвижимость и кредит»:

• это возможность приобретения квартиры на первичном и вторичном рынке жилья;
• это фиксированная на весь срок кредита ставка;
• это возможность сразу стать собственником приобретаемого жилья;
• это оплата собственной квартиры, а не аренда чужой недвижимости;
• это надежность и гарантии при совершении сделки с недвижимостью: квартиру и все документы по сделке проверяют страховая компания и банк;
• это экономия на налогах: расходы на приобретение квартиры в пределах 1 млн. рублей и проценты по кредиту вычитаются из вашей налогооблагаемой базы.
• максимальный размер кредита не ограничен;
• минимальный размер кредита: от 10 тыс. долларов США или евро и от 250тыс. рублей;
• низкие проценты: от 10% в долларах США/ евро, от 12% в рублях;
• срок кредита: до 30 лет;
• минимальный первоначальный взнос: 15% от стоимости квартиры;
• возможность рассмотрения совокупного дохода супругов, ближайших родственников и дополнительных доходов заемщика;
• без комиссии: рассмотрение заявки, открытие и ведение счетов, снятие наличных;
• кредитование под сложные сделки с недвижимостью — встречные сделки, сделки с альтернативой и т.д.
• быстрое принятие решения: 3 дня после предоставления полного пакета документов;
• ежемесячные платежи по кредиту могут достигать 40%-60% дохода заемщика;
• возможность погасить кредит досрочно без комиссий;
• возможность подтверждения дохода в свободной форме;

Нецелевой ипотечный кредит

Данный кредит позволит осуществлять финансирование крупных трат: обустройство квартиры, образование, лечение, покупка гаража, недвижимости за рубежом, оборудования, автомобиля и т. д. От вас не требуется подтверждения использования кредитных средств!

Основные условия:

• кредит выдается под залог квартиры, находящейся в собственности заемщика и/или супруга/супруги;

• размер кредита: от 10 тыс. долларов США/евро или 250 тыс. рублей до 100 тыс. долларов США/евро или 2,5 млн. рублей, но не более 70% от оценочной стоимости закладываемой квартиры;

• срок кредита: до 15 лет;

• ежемесячные платежи по кредиту могут достигать 40-60% чистого ежемесячного дохода заемщика или совокупного дохода его/ее семьи;

• кредит может быть полностью погашен досрочно без каких-либо комиссий уже через год, после его использования.

Комиссия за организацию кредита: 1%, но не менее 300 и не более 1000 евро (не менее 10000 и не более 30000 рублей).

Срок рассмотрения заявки: 3 рабочих дня с даты предоставления полного пакета документов.

Срок действия решения о предоставлении кредита: 90 дней.

Порядок погашения: ежемесячные аннуитетные платежи.

Порядок досрочного погашения: полностью в любую дату или частично в очередную дату погашения. Минимальная сумма досрочного погашения — 10000 рублей. Комиссия за досрочное погашение кредита не взимается. Неустойка за несвоевременное погашение задолженности по кредиту 0,2% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.

Обеспечение по кредиту:

• ипотека (залог) недвижимости, находящейся в собственности заемщики и/или супруга/супруги;

• поручительство супруга/супруги заемщика.

Обязательные документы для получения ипотечного кредита:

1. Заявление Заемщика на получение ипотечного кредита.

2. Копия паспорта Заемщика (все страницы, включая пустые).

3. Копия водительского удостоверения или разрешение на право ношения оружия, в случае отсутствия выше перечисленных, предоставляются справка из психоневрологического и наркологического диспансеров.

4. Копия военного билета.

5. Копия трудовой книжки Заемщика, заверенной работодателем (все страницы заверены подписью уполномоченного лица организации и печатью, на последней странице с указанием «Работает по настоящее время»).

6. Справка с места работы о доходах по форме 2 — НДФЛ (налоговая декларация), подтверждающая доходы минимум за последние 6 месяцев или справка по форме банка.

7. Копия свидетельства о постановке на налоговый учет (ИНН).

8. Копия свидетельства о браке или свидетельство о расторжении брака.

9. Копия свидетельств о рождении или паспорта детей (в том числе и совершеннолетних).

10. Копии документов, подтверждающие полученное высшее образование (дополнительные документы об образовании).

11. Копия пенсионного свидетельства.

12. Копия страниц с отметками загранпаспорта.

13. Справка о регистрации и копия финансового лицевого счета (справка об отсутствии задолженности за квартиру) по месту постоянной регистрации (из домоуправления).

Дополнительные документы:

1. Документы, подтверждающие основание получения дополнительных доходов (пенсионное удостоверение, трудовой договор) и документы, подтверждающие размер дополнительных доходов (справка о размере пенсии).

2. Копии документов, подтверждающие наличие в собственности дорогостоящего имущества (квартира, машина, земельный участок,дача).

3. Кредитный договор и документ об истории погашенного кредита (при наличии кредитной истории).

4. Копии документов, подтверждающие наличие счетов в банках (карточный, депозитный, текущий, до востребования) с выписками за последние 6 месяцев.

5. Копия налоговой декларации за предыдущий отчетный год с отметкой налоговой инспекции.

6. Копии документов, подтверждающие наличие в собственности ценных бумаг (выписки из реестров владельцев ценных бумаг).

Список дополнительных документов, необходимых для предоставления в банк, при подаче заявления на ипотечный кредит для владельца (совладельца, с долей не менее 50%) бизнеса, индивидуального предпринимателя или ПБЮЛ:

1. Копия свидетельства о государственной регистрации предпринимателя по месту пребывания, с указанием срока функционирования;

2. Информация о роде деятельности компании и должностных обязанностях Заемщика/Созаемщика рекламные материалы, пресс — релизы, статьи, грамоты, рекомендательные письма контрагентов, образцы продукции.

3. Копии разрешения занятия отдельными видами деятельности (лицензии, сертификаты, патенты), заверенные подписью руководителя компании и печатью компании.

4. Копия свидетельства о постановке на учет в налоговые органы, заверенная печатью компании.

5. Копия налоговой декларации за предыдущий календарный год и истекшие кварталы текущего года (по доходам физических лиц/по единому налогу, уплачиваемому при применении УСНО) или свидетельство об уплате ЕНДВ с отметкой налоговой инспекции.

6. Копии документов, подтверждающие уплату налогов, заверенные печатью компании.

7. Книга учета доходов и расходов (по форме, утвержденной Министерством финансов РФ) с соответствующими отметками налогового органа.

8. Копии бухгалтерской отчетности (за последний календарный год и истекшие кварталы текущего года) — баланс и форма 2.

9. Копии документов, подтверждающих наличие активов в собственности

предпринимателя (недвижимость, транспортные средства и др.).

10. Копии документов, подтверждающих наличие счетов в банках (карточных, депозитных, текущих, до востребования) с выписками за последние 12 месяцев.

11. Копии документов, подтверждающих наличие в собственности ценных бумаг (выписки из реестров владельцев ценных бумаг); документов, подтверждающих участие Заемщика/Созаемщика в хозяйственных обществах (устав, договор, свидетельство о государственной регистрации соответствующего хозяйственного общества).

12. Копии учредительных документов (Устав, Учредительный договор) с внесенными изменениями, документы о назначении директора и главного бухгалтера (последняя редакция) — заверенные печатью компании (для владельца (совладельца, с долей не менее 50%) бизнеса).

13. Копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица, заверенная печатью компании.

14. Выписка из банка о движении денежных средств по дебету и кредиту (расчетный, валютный счет) с оборотами по месяцам за период 12 месяцев на дату подачи заявления на получение кредита.

15. Копии договоров (3 — 5шт.) с основными покупателями/поставщиками контрагентами.

16. Договора аренды или свидетельства о собственности на офисные и производственные помещения.