КУПИТЬ КВАРТИРУ В ВОРОНЕЖЕ

ООО «Недвижимость и кредит» – это риэлторское агентство, которое уже более 10 лет оказывает все виды услуг на рынке недвижимости Воронежа и Воронежской области, поможет разобраться как, все-таки, купить квартиру в Воронеже.

Пошаговая инструкция

1. Определяем ресурс

Покупка новой квартиры - это прекрасный момент проанализировать свои возможности. Стоит сесть и проанализировать все средства, которыми вы располагаете. При покупке квартиры, стоит проанализировать: стоимость вашего нынешнего жилья, если вы планируете его продавать, и вырученные деньги вкладывать в новую собственность, свободные семейные накопления, другая недвижимость, это может быть гараж, частный дом, земельный участок. Здесь следует проанализировать реальную нужность объектов, использует ли семья эту собственность по назначению. Если нет, то не стоит оставлять хвосты, вложите дополнительные деньги в покупку квартиры. Есть ещё такие ресурсы, как пенсионные накопления, материнский капитал и так далее. Серьезно проанализируйте свою зарплату, это определит возможность ипотеки, ее размер, процентные ставки и срок выплат.

Риэлторы нашей фирмы расскажут вам довольно точную стоимость вашей недвижимости сейчас на рынке Воронежа и возможности, которыми можно располагать.

2. Определяем вид квартиры

В данном пункте, конечно играют большую роль финансовое положение дел, ведь стоимость однокомнатной квартиры в центре превращается в стоимость двухкомнатной квартиры в спальном районе, и даже трехкомнатной в пригороде. Поэтому стоит подумать, где вы хотите жить, и какая площадь будет для вас оптимальной. Первичное или вторичное жилье, есть ли возможность ждать новостройку, или покупка квартиры в Воронеже уже дело ближайшего времени.

3 Поиск квартиры

Это самый интересный и одновременно сложный процесс. Многое здесь зависит от времени, опыта и просто удачи. Главное, почему обращаются в ООО"Недвижимость и кредит", это экономия времени и получение профессиональных услуг. На нашем сайте все квартиры реальные, с уже проверенными документами, готовые к совершению сделки. Сейчас очень хорошее время именно для покупки квартиры, потому что рынок предоставляет огромный выбор жилья, как первичного, так и вторичного. Строительные компании набрали такой оборот, что купить квартиру в Воронеже в новостройке, становится все более простым делом в плане выбора. Но не стоит совсем сбавлять темпы. Хорошие варианты, как и раньше, как и всегда будут быстро находить своих владельцев.

4 Проверка чистоты сделки.

Обязательно проверяем чтобы все документы были в порядке. Если вы работаете с риэлтором, то это входит в его обязанности, если самостоятельно, то в Ваши. Проверяем всю историю продаж квартиры, не осталось ли каких либо обиженных собственников, которые могут претендовать на жилье, нет ли несовершеннолетних детей, которые по достижению совершеннолетия, могут оспорить сделку. Здесь привлечь специалиста очень важно, и не стоит экономить на юридической чистоте сделки, это один из самых важных шагов при покупки квартиры.

5 Детали

После того, как вы нашли подходящую недвижимость, запускается процесс нахождения общего языка, проще говоря начинаются переговоры.Первая тема для обсуждения, это цена. как правило при покупки удается немного сбить цену в пользу покупателя. Так же необходимо назначить дату заключения купли-продажи, обговорить размер аванса, заключить авансовое соглашение и срок, в течении которого оно действительно. Условия государственной регистрации договора и обязательства сторон. Здесь стоит очень подробно ознакомиться с последовательностью оформления квартиры и списком необходимых документов. Если вы работаете с риэлтором, то тогда это входит в спектр его обязанностей, как полное сопровождение сделки при покупки квартиры в Воронеже.

6 Заключение сделки

Когда все документы готовы, среди которых документы, удостоверяющие личности участников, документы на квартиру, подтверждающие права собственника. В каждом конкретном случае список документов может разниться. Обратите внимание, что может понадобиться разрешение органов опеки (если в числе собственников продаваемой квартиры есть несовершеннолетние), согласие супруга и так далее. Перевод денег осуществляется как правило через депозитные ячейки при наличном расчете, или через акредетивный банковский счет, при безналичном. Это такой же расчетный счет, только с условием, что покупатель, положивший деньги на счет, в определенный период не вправе отозвать деньги со счета без согласия продавца. Продавец же вправе получить денежные средства при предъявления в банк зарегистрированного договора. Такие действия создают безопасную ситуацию в плане денежных обязательств при покупке квартиры.

7 Передача квартиры
При завершении сделки, покупатель принимает квартиру в свое пользование, подписывая передаточный акт, смысл которого в том, что квартира находится в нормальном состоянии, обговоренном при покупке, и претензий к ее внешнему виду не имеется.

В нашем агентстве работают специалисты имеющие большой опыт, более 15 лет мы работаем на рынке недвижимости. С нашей помощью вы сможете максимально быстро и выгодно продать, купить, обменять или сдать в аренду квартиру в Воронеже..

Так же мы проводим оценку собственности, предоставляем полное юридическое сопровождение.

При работе с нами Вы получаете полный пакет документов, так же мы гарантируем индивидуальный подход. По вашим необходимым характеристикам, мы подберем Вам квартиру в Воронеже, из огромного спектра позиций, которые находятся на нашем сайте.

Наша база недвижимости содержит самые актуальные предложения по продаже, покупке или аренде квартир.

Если вы хотите купить квартиру в Воронеже — специалисты «Недвижимость и Кредит» смогут предложить как элитные квартиры в центре города Воронежа так и недорогие квартиры в легко доступный местах пригорода.

Каждый из предложенных объектов внимательно проверен на юридическую чистоту, а так же с нашей помощью возможно подобрать оптимальные варианты ипотечного кредитования.

Вы хотите продать квартиру в Воронеже — «Недвижимость и Кредит» поможет осуществить выгодные сделки по продаже квартир в Воронеже и Воронежской области.

Быстрая и удобная покупка или продажа квартир в Воронеже